Реклама в ВК для агентства недвижимости: мой опыт, рабочие инструменты и стратегия
Узнайте стоимость привлечения заявок в ваш бизнес
Когда меня просят назвать площадку, которую риэлторы стабильно недооценивают, я сразу думаю о VK (вконтакте). Несмотря на высокую конкуренцию в рекламе на Авито или Яндексе, продвижение в ВК для агентства недвижимости может приносить не меньше, а то и больше заявок — при правильной стратегии.
В этой статье я поделюсь личным опытом, покажу, как именно работает реклама в ВК для агентства недвижимости, и дам конкретные инструменты, которые можно внедрить уже сегодня.
В этой статье я поделюсь личным опытом, покажу, как именно работает реклама в ВК для агентства недвижимости, и дам конкретные инструменты, которые можно внедрить уже сегодня.
Почему ВКонтакте — это рабочая площадка для риэлтора
Несколько лет назад я бы и сам скептически отнёсся к smm в вк для агентства недвижимости. Но сегодня VK — это:
Я протестировал разные связки, и могу точно сказать: если вы риэлтор или агентство недвижимости, реклама в вк даст заявки — при правильном подходе.
- мощная рекламная платформа с точным таргетингом;
- развитая аудитория в регионах;
- умная лента, где можно «встроить» ваши посты нативно;
- и самое главное — это дешевле, чем платный трафик на Яндексе или Авито.
Я протестировал разные связки, и могу точно сказать: если вы риэлтор или агентство недвижимости, реклама в вк даст заявки — при правильном подходе.
Что важно знать перед запуском рекламы в VK
Перед тем как запускать таргет вк недвижимость для агентство недвижимости, убедитесь, что у вас:
Многие запускают рекламу в ВК и сливают бюджет, потому что нет структуры. Тут важно работать как маркетолог.
- Оформлена рабочая страница или сообщество. Без доверия не будет заявок.
- Есть понятный оффер: не "продаю квартиры", а "квартира у метро с ремонтом за 5.8 млн, подходит под ипотеку".
- Загружены качественные фото. В ВК визуал — решает.
- Продуманы цепочки: что клиент увидит, куда кликнет, что дальше.
Многие запускают рекламу в ВК и сливают бюджет, потому что нет структуры. Тут важно работать как маркетолог.
🚀 Только крутые кейсы, тренды, лайфхаки и чек-листы по продажам и рекламе. По крупицам разбираем рекламу застройщиков
Ошибки, которые совершают агентства в ВК
Чтобы не слить бюджет впустую, вот чего стоит избегать:
- ❌ Одно объявление на всю аудиторию — дробите, тестируйте связки.
- ❌ Без оффера — не пишите "квартира продается", это не работает.
- ❌ Без чата и обратной связи — клиенты пишут в ЛС, надо отвечать быстро.
- ❌ Редко обновляется контент — VK любит активных, алгоритмы это поощряют.
- ❌ Нет аналитики — работайте через VK Pixel и внешнюю аналитику (Яндекс.Метрика, Roistat и т.д.)
Продвижение недвижимости на ВК — рабочие инструменты
Рассказываю, что сработало лично у меня:
1. Ретаргетинг на посетителей сайта и CRM. Если у вас была посадочная или база клиентов, обязательно используйте ретаргет — заявки становятся в 2–3 раза дешевле.
2. Геотаргетинг по конкретным районам. VK отлично «ловит» аудиторию по гео. Можно рекламировать объекты прямо жителям нужного района.
3. Посты с вовлечением (опросы, карусели, видео-обзоры). Контентный smm вк недвижимость для агентство недвижимости работает не хуже, чем лендинг. Люди читают, комментируют, а потом сами пишут вам в личку.
4. Промо-посты в сообществах. Особенно актуально в локальных пабликах: "Куплю/продам", "ЖК <название>", "Город N".
5. Look-a-like аудитории. Загружаете свою базу — VK находит похожих. Очень мощный инструмент, особенно если база тёплая.
1. Ретаргетинг на посетителей сайта и CRM. Если у вас была посадочная или база клиентов, обязательно используйте ретаргет — заявки становятся в 2–3 раза дешевле.
2. Геотаргетинг по конкретным районам. VK отлично «ловит» аудиторию по гео. Можно рекламировать объекты прямо жителям нужного района.
3. Посты с вовлечением (опросы, карусели, видео-обзоры). Контентный smm вк недвижимость для агентство недвижимости работает не хуже, чем лендинг. Люди читают, комментируют, а потом сами пишут вам в личку.
4. Промо-посты в сообществах. Особенно актуально в локальных пабликах: "Куплю/продам", "ЖК <название>", "Город N".
5. Look-a-like аудитории. Загружаете свою базу — VK находит похожих. Очень мощный инструмент, особенно если база тёплая.
Форматы объявлений, которые дают заявки
Я протестировал десятки форматов, и вот мои топ-3:
1. Объявление-карусель с фото объекта. Хорошо работает, если в заголовке есть конкретика: "2к в ЖК Три Кита, 6.9 млн, ипотека 10%".
2. Видео с озвучкой. Необязательно дорогое. Можно снять с телефона, главное — живой голос, конкретика и выгода.
3. Пост с акцией/ограничением. Например: "Только до 15 июня — квартира в центре без комиссии, ипотека от 10%". Даёт заявки быстро.
Всё это обязательно надо усиливать UTM-метками или ссылкой на квиз/лендинг, чтобы отслеживать результат.
1. Объявление-карусель с фото объекта. Хорошо работает, если в заголовке есть конкретика: "2к в ЖК Три Кита, 6.9 млн, ипотека 10%".
2. Видео с озвучкой. Необязательно дорогое. Можно снять с телефона, главное — живой голос, конкретика и выгода.
3. Пост с акцией/ограничением. Например: "Только до 15 июня — квартира в центре без комиссии, ипотека от 10%". Даёт заявки быстро.
Всё это обязательно надо усиливать UTM-метками или ссылкой на квиз/лендинг, чтобы отслеживать результат.
Заключение: стоит ли агентству недвижимости использовать VK?
Продвижение в ВК для агентства недвижимости — это не просто «повесить пост». Это системная работа, где всё решает стратегия, скорость реакции и правильный креатив.
Я запускал десятки кампаний, и вижу: VK сегодня может давать стабильные заявки дешевле, чем Авито или Директ. Главное — не ждать чуда от первого запуска, а работать с воронкой, тестами и анализом.
Если вы риэлтор и до сих пор не используете ВКонтакте — начните хотя бы с одного теста. Вы удивитесь результатам.
📌 Если вам нужна настройка рекламы для агентства под ключ — лучше доверить её тому, кто понимает не только в ВК, но и в воронках, аналитике и продажах.
Я запускал десятки кампаний, и вижу: VK сегодня может давать стабильные заявки дешевле, чем Авито или Директ. Главное — не ждать чуда от первого запуска, а работать с воронкой, тестами и анализом.
Если вы риэлтор и до сих пор не используете ВКонтакте — начните хотя бы с одного теста. Вы удивитесь результатам.
📌 Если вам нужна настройка рекламы для агентства под ключ — лучше доверить её тому, кто понимает не только в ВК, но и в воронках, аналитике и продажах.
🚀 Узнайте, сколько заявок вы можете получать через 5-7 дней
Ответьте на несколько вопросов и получите расчёт рекламного бюджета